الرئيسية / صفحات من الكتاب

استثمر خواص الأماكن

23:15 2015 سبتمبر 30 ،الأربعاء

0 من 5

admin

استثمر خواص الأماكن

تمتلك بعض الأماكن قدرة ذاتية على جذب العملاء ، في حين أن مناطق أخرى يتطلب جذب العملاء إليها بذل جهد تسويقي كبير . ويوجد أيضا أماكن يصعب جذب العملاء إليها بأية وسيلة . لذلك ، فان معرفة الأماكن ذات القدرة الذاتية على جذب العملاء ، تعتبر من أهم أسرار العمل التجاري وأحد أهم المهارات الضرورية للتاجر الناجح .

ويعد تملك أو استئجار المحلات التجارية في تلك الأماكن التي تتمتع بقدرة ذاتية على جذب العملاء ، أحد أهم أوجه التنافس بين التجار . وفيما يلي بيان لبعض الأماكن التي تتميز عن غيرها ، مع توضيح لسبب جاذبيتها .

1 ـ وسط المدينة  .

بعبارة مختصرة يمكن تعريف وسط المدينة التجاري ، بأنه المكان الذي تتواجد فيه أقدم المحلات التجارية ، التي مازالت تعمل . فوول ستريت على سبيل المثال ، هو شارع المال والأعمال في مدينة نيويورك وهو ما نعنيه عندما نقول وسط المدينة التجاري بنيويورك . و" البلد " أو " جدة القديمة " في مدينة جدة ، والتي تضم باب شريف وباب مكة وسوق الندى وكل ما بداخل جدة التاريخية والمناطق المحيطة بها من أسواق ومراكز تجارية ، هي الوسط التجاري بمدينة جدة .

وسط البلد في مدينة الرياض يشمل كل من البطحاء والعود والصالحية والمرقب والديرة ومعكال وجبرة ، والأسواق المحيطة بهذه الأحياء التاريخية . لكن للأسف ـ وكحالة نادرة ـ فان وسط البلد التجاري بالرياض فقد كثيرا من أهميته وجاذبيته التجارية لأسباب متعددة . لعل أهمها هو تركز الوزارات والمصالح الحكومية في وسط البلد وحوله ، وانتشار مراكز التسوق الحديثة على الطرق السريعة وفي الأحياء الجديدة بعيدا عن وسط البلد . ومعنى ذلك أن وسط البلد في الرياض أخذ طابع مجمع المؤسسات الحكومية ، بدلا من أن يكون مجمعا للأعمال والمصالح التجارية ، وعلى العكس مما هو شائع في التخطيط العمراني حتى في المدن السعودية الأخرى . وباتت أسواق وسط البلد في الرياض مجرد أسواق محلية تخدم سكان الأحياء القديمة ، ولا تجذب المتسوقين من الأحياء الجديدة أو من خارج الرياض .

أما في دمشق فيشمل وسط المدينة سوق الحميديه ـ المعروف عربيا وعالميا ـ والأسواق المتفرعة منه والأسواق المحيطة بالجامع الأموي ومحطة قطار الحجاز ، وهي أسواق عديدة ومعروضاتها متنوعة كثيرا . ويضم وسط المدينة في القاهرة ثلاثة مناطق متجاورة ، هي مصر القديمة أو الفسطاط وفيه جامع عمر بن العاص ، وفيه حاليا صناعات الفخار والجبس . ويقع حي الفسطاط إلى جوار القاهرة الخديوية من جهة الجنوب ، والى الجنوب الغربي من القاهرة الفاطمية وقلعة صلاح الدين . ثم القاهرة الفاطمية وهي إلى الشمال من قلعة صلاح الدين وتضم عدة أحياء تاريخية كبيرة منها الجمالية وباب الشعرية والموسكي والباطنية والحلمية والمغربلين ، وفيها الجامع الأزهر وجامع الحسين وجامع الظاهر بيبرس ومازالت أسواق كل تلك الأحياء ، أسواق تجارية نشطة وذات شهرة محلية وعربية وعالمية كخان الخليلي وشارع المعز لدين الله الفاطمي ، والذي يسمى اختصارا شارع المعز . والى الغرب والجنوب من القلعة تقع أحياء الخليفة والسيدة زينب والسيدة نفيسة والسيدة عيشة ـ السيدة عائشة ـ وزينهم والإمام الشافعي ، وهذه الأحياء تضم معالم تاريخية عديدة كمسجد ابن طولون ومسجد السيدة زينب ومسجد الإمام الشافعي . وفيها أيضا الكثير من الأسواق التي مازالت مستمرة وعامرة بكل أصناف وأنواع البضائع والسلع . ولكن اسم وسط البلد ، بات يطلق على أسواق القاهرة الخديوية فقط ، والتي تضم ميادين ومعالم وأسواق تجارية عديدة . و يحدها من الشرق قلعة صلاح الدين والقاهرة الفاطمية ، ومن الغرب كورنيش النيل .

وفي العاصمة الأردنية عمان ، كان وسط المدينة التجاري في محيط الجامع الحسيني حتى وقت قريب ، ولكن تم مؤخرا نقل وسط المدينة التجاري إلى حي العبدلي القريب ، بسبب الطبيعة الجغرافية الصعبة في وسط المدينة القديم ، والتي لا تسمح بإنشاء مجمعات وأبراج تجارية حديثة . ولكن وسط البلد القديم هناك ، مازال مركز جذب تجاري وسياحي هام . خصوصا وأنه مجاور للوسط التجاري الجديد .

في نيويورك نلاحظ أن البورصة ذات الشهرة العالمية هناك ، نشأت في وول ستريت . ولم تنتقل من هناك رغم مضي أكثر من قرن على نشأتها . وفي جدة شيد كبار رجال الأعمال من أبناء جدة الأصليين ، أبراجا ومراكز تجارية ضخمة في وسط المدينة ، تمسكا منهم بالموقع . و ما من رجل أعمال من أهل دمشق ، إلا وله محل أو أكثر في محيط الجامع الأموي . وفي تبوك ، قبل المستأجرون بوسط المدينة في عهد الأمير عبدالمجيد رحمه الله ، تحمل نفقات كسوة واجهات محلاتهم بالرخام ولم يتركوا مواقعهم . ومثل هذا الأمر يحدث الآن في القاهرة ، حيث أعلنت محافظة القاهرة أن أصحاب العقارات والمستأجرين بوسط القاهرة الخديوية ، التزموا بتحمل نفقات تجديد واجهات عقاراتهم ، رغم علمهم أنه جاري إنشاء عاصمة جديدة تبعد كثيرا عن وسط البلد الحالي . أما في القريات ، فقد أنشأت جميع البنوك مقارها في منطقة وسط البلد ، أو على الطرق المؤدية إليه . فما هو سر وسط المدينة ؟


عدد مرات المشاهده:1090


صفحات من الكتاب -> استثمر خواص الأماكن

التعليقات

لا توجد تعليقات على هذا الموضوع


احصاءات الزيارات

 

جميع الحقوق محفوظة لـ أمجد الجارالله 2017 Powered by SotMasr.com